ДДС третиране при префактуриране на ток и вода към наем
Ситуация: Наемодател фактурира наема отделно, а разходите за консумативи (ток, вода, отопление) ги „прехвърля“ по реална стойност, без да начислява ДДС. Счита ги за „проходни суми“ или разходи за сметка на наемателя.
Рискът: Сериозни начети при ревизия. НАП масово прилага доктрината за „единната доставка“, според която консумативите са част от наемната услуга. Неначисляването на ДДС върху тях се третира като укриване на данък, което води до доначисляване на 20% ДДС върху всички платени сметки за 5 години назад, ведно с лихвите.
Експертизата на Account BG: Приложихме теста за „неразривна свързаност“, базиран на практиката на СЕС и ВАС. Анализирахме договора за наем и начина на отчитане, за да определим дали консумативите могат да бъдат отделени юридически, или следват режима на наема.
Резултат: Писмена методология за фактуриране. Клиентът получи точна формула как да оформя документите си, за да избегне риска от непризнаване на разходите и да гарантира данъчната си безопасност при проверка.
📌 Пълният анализ съдържа:
• практика на СЕС
• практика на ВАС
• аргументация за защита при ревизия
• препоръчителни действия
